最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
亭臺碧水之畔，蓮以湖光為鏡，朝露中粉面含春，輕舒玉臂，細挽清風臨水梳妝。波光粼動時，秀目微傾，香唇欲啟，諦聽游魚淺水低吟的神韻。而她，植根于深泥之中，浮身在綠水之間，含而不露，艷而不妖，甘于寂寞，潔身自好的品性，激起我心間曼妙的神思…… 我無限懷念故鄉的蓮塘。那里河渠縱橫，池塘、湖泊點綴其間。點點蓮荷在風中搖曳生姿，綠肥紅瘦、風姿雨韻，在雨打蓮塘的傍晚，殘荷伏雨隱忍的美，總是攝人心魄，不忍觸碰，讓人心生憐愛之情。 當木葉葳蕤、綠草盈窗的時節。當你把目光投向大片蓮塘，剎那間，你會看到一片翠黃、碧綠的葉蓋，臉挨著臉、肩并著肩，在陽光下慎重地舒展著花和葉。那一根根中通外直的葉桿，撐著一頂頂小圓傘，似乎在踮著腳尖互相比試高低。驀地一陣風吹來，碧盤叮當，碧珠滾玉盤似的撒開，把晨露化作點點流韻，在陽光下灑滿。而那枝枝錯落的蓮花，披著粉紅、潔白的衣裝，搖曳成一曲舒緩的江南小調，在綠葉叢中翩翩起舞，用青春的亮麗、少女的情懷，裝點出湖光山色，描繪成阡陌田疇。 想起蓮塘，我便想起少年時代編織的童趣。幾個蓮塘邊戲水的少年，坐著一只大木盆似的小船，鉆進蓮花叢中，摘個蓮蓬，剝出蓮子，你一顆，我一顆塞進嘴里，咀嚼著那年青蔥的時光。已經不記得是哪個頑皮的少年，采得塘中那朵最艷麗的蓮花，回頭塞在妹妹手里，讓她扮成出嫁的新娘，幾個調皮搗蛋的男孩鼓著腮幫，將折斷的蓮桿吹成嘀嗒作響的嗩吶，每人頭上戴一頂蓮葉的蓋帽，一路歡呼雀躍，裝扮成送親的隊伍，喧鬧著走過故鄉青石鋪就的老街。 往日美好的念想流溢在指尖，回轉身時，那些經年的往事早已隨水溯遠。 長大后，我告別了故鄉，不能再和朝夕相處的蓮塘為伴。即使偶爾在城市的公園里與蓮邂逅，也只能做短暫相視，心中對于蓮的念想，轉瞬又被繁忙的腳步覆蓋。我未能遠離塵世，蓮卻能獨處一隅，清心脫俗，把心中的柔情默默獻給碧水清風，獻給那一潭靜水深泥。 最近，我又回到闊別多年的故鄉，重新面對那一片久違的蓮塘，腦子里倏忽跳出南宋著名詩人楊萬里傳頌千古的詩句：“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅。”夢影交疊，少年時候的心曲在心間回蕩，蓮影如曲，搖曳成歌，重新帶我回到多年以前，甚至多年以后…… 我在蓮塘邊久久徘徊，駐足沉思，深深吮吸著風中送來的陣陣蓮花香。抬眼深望的瞬間，那碧池疏影中的蓮花，在清晨的雨幕里，滌蕩出一簾靜美的舞姿…… >>>更多美文：優美散文
每年的12月31號這個晚上，總有些心神不寧，總覺得這個日子不平凡，想干點什么，否則，就有缺憾，有愧疚感，這可能就是一種歲末情節吧，是對匆匆逝去一年的一種留戀。 年輕時那會兒，搞了個跨年酒會，說的挺高大上，實際上就是召集一幫弟兄們喝酒，從傍晚六點喝到凌晨一點。一開始酒店還亂哄哄你方走罷我登場，猜拳行令的，大聲談笑的，孩子哭大人叫的，后來便逐漸凋零，最后只剩下我們這一桌。廚師也下班了，留下老板蹲在門口抽悶煙，我們一走他便打著哈欠迅速關門。現在想來，真有些難為他了，第二天我們躺在床上醒酒的時候，人家還得打起精神待客。后來聽有些弟兄說，回家后老婆直埋怨，大過年的不在家里陪老婆孩子，陪著別人去喝酒，慢慢的，跨年的心便淡了，還是各回各家，各找各媽吧。 回想起來，還有一次跨年之夜記憶猶新，那是我第一次吃西餐，地點是在泉城廣場北邊一家西餐廳，名字好像叫“什么之春”的，時間已經是二十多年前了。 那時我還在一家公司打工，公司是一家大型國企的濟南辦事處，業務以承攬自動化項目為主，和設計院聯系密切，他們是我們項目信息的主要來源，那晚宴請的是一位姓徐的工程師。 徐工那會也就三十來歲，中等身材，戴著厚厚的眼睛，看著挺斯文，話不多，但一喝多了酒便興奮，經常惹是生非，我們都有些怕他，每次請他吃飯都心驚膽戰，但因為業務關系又不能不請。后來有一次吃飯他老婆跟來了，發現他喝了酒特安穩，特老實，像一只溫順的小貓，以后每次吃飯便都喊著他老婆，美其名曰，長時間不見想嫂子了。 確實，比較起來，嫂子比他更受我們的歡迎， 那女人比他小不少，身材瘦?的，巴掌臉，長得挺甜靜，說話也很有方寸，有些書卷氣，就是有點不好，小資情調，喜歡西餐，不喜歡中餐館那種聒噪，徐工在我們面前有時還端端架子，在女人面前那是百依百順，女人說東絕不往西，我們雖然不情愿也只能陪著。 那天吃飯去的就是泉城廣場北邊這家餐廳，據說是當時濟南最好的西餐廳。說實話，西餐的環境確實不錯，桌布雪白，音樂聲悅耳，刀叉擺放得整整齊齊，就是吃起來費勁，像做一臺外科手術，還不能吆五喝六，憋死了。 記得那晚要了個煎雞蛋，也就半熟，蛋黃還呈汁狀，點了份牛排，服務員問我要幾成熟的，我當時還納悶，熟還分幾成？本來想要十成熟的，可看到小嫂子很熟練的要了個八成熟的，我也點了八成熟的，吃起來沒滋沒味，遠不如老馬家的醬牛肉好吃。 那天晚上就那樣聽著音樂，看著廣場上的人流，不咸不淡的說著話，度過了一個難忘的年終歲末。 今年又到了跨年夜的時候了，最近煙酒都戒了，日子過得有些寡淡，精力倒旺盛起來，這個晚上便想熬過十二點，聽新年的鐘聲響過再睡。 女兒喜歡唱歌，對湖南衛視情有獨鐘，早就心心念念想看湖南衛視的跨年晚會，我信誓旦旦的對她說，今天我陪著你，咱倆一塊跨年，女兒看了我一眼，笑著說，恐怕你熬不了。 晚會確實很精彩，現場流光溢彩，觀眾如癡如醉，主持人身材曼妙，滿面春風，臺上的的俊男靚女，邊唱邊扭，努力營造出一種普天同慶的歡樂氣氛。女兒看得投入，碰到自己喜歡的歌星出場，還來一聲尖叫，我卻有些昏昏欲睡，暗想，要是來個趙本山的小品或者郭德綱的相聲就好了。老婆子在一幫戲謔的說，老年人睡覺去吧，這里沒有你認識的。確實，唱歌的除了知道個王菲，那英和韓紅外，其他人也只是聽說，讓一個五音不全的人喜歡唱歌也難。 回到臥室拿起了厚厚的《戰爭與和平》，托爾斯泰的代表作，厚厚的兩大本，每本七八百頁，零九年買的，算起來十年了，一直沒看完，不是不想看，里面冗長的人名，歐式的語言太不合乎中國人的閱讀習慣，每每看了幾頁就放下了，前幾天偶然翻出來，沉下心來讀了讀，也不是像以前那么艱澀，畢竟是文壇巨人的代表作，里面既有波瀾壯闊的戰爭描寫，也有細致入微的人物刻畫，更有對俄羅斯十九世紀宮廷貴族上流社會的逼真描摹，一個個鮮活的人物，一件件活潑的故事，讀起來還是挺有趣的。 讀了不到幾十頁，眼皮開始發沉，大腦有些恍惚，我知道，到了睡覺的點了，此時離新年的鐘聲敲響還有一個多小時，死活也等不到了，還是睡吧。本來想度過一個難忘的跨年之夜的，沒想到又成了庸常，難道真像老婆子說的，提前過上了老年生活？ 現在想想當年的跨年酒會還是挺讓人留戀的，豪氣干云，恣意人生，“兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山”，但也只是想想而已，一歲年齡一歲心，什么年齡干什么年齡的事，就像蔣捷的《虞美人。聽雨》所說，“少年聽雨歌樓上，紅燭昏羅帳。壯年聽雨客舟中，江闊云低，斷雁叫西風，而今聽雨僧廬下，鬢已星星也，悲歡離合總無情，一任階前，點滴到天明”。 >>>更多美文：原創文章
小丫上班的公司附近住著個花癡，經常到她公司門口張望。某天一早，小丫上班，出電梯門，抬頭見花癡正站在那里等著，嚇得小丫一路狂奔到公司，幾乎魂飛魄散。 我問小丫，是花癡可怕還是武癡可怕。小丫說，花癡很可怕，不能朝他笑，一笑就要追。我沒碰見過花癡，但我見過武癡和文癡，都是外婆家村上的，印象很深。 先說那個文癡。他讀過書，而且讀了很多書，據說成績相當好，高中畢業那年，突然間癡了。有人說，是因為愛慕一個女同學，想癡了，村上人都為他惋惜，說如果不癡，肯定是個大學生。文癡每天低頭寫字，他不是拿筆寫，而是拿手指在空中寫。他走幾步就寫一個，寫出來了，高興地繼續往前走，走幾步又寫。有時，他寫錯了或者寫不出，就停在那里想很久，冥思苦想仍然想不出，他接著往前走，走了幾步突然有了靈感，想出來了，他必定要往回走到剛才想不出的地方，站在那里認認真真對著空氣把那個字寫完，而后興高采烈地又往前走、寫。他的家在村西，走到村東也就是幾分鐘的路，但如果他走，要走半小時都不止。 我們一點也不怕文癡，因為他從來不打人，也不罵人，見到人反而是笑瞇瞇的，說話也文縐縐的。村上有人喜歡考他，故意拿出一張報紙，請他坐下來念，他真的就念開了，一段一段往下讀，比學生還要乖，還要聽話。但有時他會跳過一段，有時又會倒過來重復一段。考他的人指出他的錯誤，他就笑笑，然后又認真念下去。我多年不到外婆家，即使去也沒再見過他，不知文癡后來的情況。 武癡就不同了。他的出現好像一點規律也沒有，有時你在路上走著，突然聽到后面有人驚慌失措地逃，回頭一看，準是他追來了，手里還經常拿根棒子，一邊追還一邊大聲地喊著。反正每次看到他，膽都快要嚇破了，所以根本聽不清他嘴里到底在喊些什么。我從外婆家回自己家，要經過武癡所住的地方，因此，每次回家經過那里時，都是一道難關。我要眼觀六路耳聽八方，確認他不在，才敢過去，而且得一路跑著趕緊離開危險之地。如果不巧，遠遠看到他在路上出現了，就得趕緊躲起來，不要讓他看見，因為他看見了，會在路上等著你過去。但外公一點也不怕他，看到他發癡追過來，就對他一聲吼，叫他不要發癡，他好像又真聽懂了，放下棒子不再追人了。 去年底我回家，見到多年未見的小學同桌，說起武癡，她告訴我他已經不癡了，說自從他哥哥去世，他就開始正常了，還變得十分能干。武癡原來到底癡不癡，還真是個謎了。 我自家的村上也有兩個癡子，都是武癡，兄弟倆。見到比他們弱小的，特別是女的，就要追著打。村上的女人都怕他們。有一年，兄弟中的老大去河邊割草，不留神滑進了一個深潭，不會游泳，淹死了。尸體撈上來時，一只手還緊緊握著鐮刀，另一只胳膊上都是刀傷，應該是他在水中掙扎時自己砍的。他的老媽媽趕到出事地點時，哭得不省人事。老大淹在河中時，他的弟弟就在邊上，看著他沉下去，也不知呼救。據說，這個癡弟弟也與時俱進，經常拿著一只手機放在耳朵邊裝著接電話的樣子，大聲地喊著“喂喂”。癡子有時顯得很癡，有時又不太癡，分寸怎么拿捏，只有癡子自己懂。 >>>更多美文：空間美文
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